아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스 분양정보 > 부영사업분야

아산탕정자이 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 센트럴시티 모델하우스 분양정보올해의 아산시 부동산은 외국인 투자 증가와 호재 및 인프라 확충 등의 요소가 복합적으로 작용하였습니다. 이로 인해 활성화 가능성이 높게 점쳐지고 있었는데 실제로 개별공시지가는 전년 대비 평균 2.48% 상승했으며 부동산 거래량은 25%로 증가했습니다. 관련하여 금일은 아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스 살펴봤습니다.GS건설에서 시공을 도맡은 아산탕정자이 센트럴시티 프로젝트는 도시개발사업의 일환으로 진행하였습니다. 소재지는 충청남도 아산시 탕정면 동산리 147-4번지 일원을 선점했고 지하 2층에서 지상 35층에 이르는 규모에 총 9개 동을 설계했습니다.여기에 총 1,238세대를 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 배치해 최고 높이 106.58m를 완성하였고 주차는 총 1,657대를 위한 공간을 수용해 세대당 1.34대의 부족하지 않은 주차면을 구획했습니다. 토지이용 개요에 따르면 대지면적은 5만8천, 건축면적은 7천8백 제곱미터였으며 연면적은 20만2천㎡로 산정하였습니다.239.51%의 용적률과 13.42%의 건폐율은 법정 건축 비율 이하로 설계되었고 그중에서도 낮은 건폐율은 공원형 단지를 꾸리기에 충분했습니다. 계속해서 주택형을 보면 대중성이 짙고 선호도가 높으며 희소성이 큰 구성으로 59와 국민평형인 전용 84㎡, 125타입을 더하였습니다.각 유닛을 2~3가지 구조로 제시해 선택의 범주를 넓혔고 높은 전용률로 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 인한 공간 효용성도 눈에 띄었습니다. 현재 잔여 세대에 대한 동호수 지정 계약을 진행하고 있기 때문에 남은 일부 유닛에 대한 상세 평면도를 보면 59B는 타워형으로 침실 3개소와 드레스룸을 제공했습니다.84㎡ A는 4베이의 판상형으로 팬트리 2개소와 알파룸, 드레스룸과 ㄷ자형 레이아웃 주방을 설치했고 B형은 4BAY의 코너 판상형으로 안방 2면 개방을 통해 3면 개방을 완성하였습니다. 84C타입의 경우 판상형이면서 3면 개방으로 현관 WIC와 팬트리, 알파룸을 설치했습니다.단지는 채광과 통풍, 일조량과 조망을 고려해 전 세대를 남향 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 위주로 배치했고 저층 가구의 불편함 해소 및 개방감을 극대화하기 위해 필로티 설계를 적용하였습니다. 조경으로는 엘리시안필드와 티하우스, 놀이터인 자이펀그라운드와 수경시설, 힐링가든 등을 조성했고요.실거주 입주민을 위한 커뮤니티로 교보문고의 북 큐레이션 서비스를 제공하는 작은 도서관과 라운지를 고안하였고 골프연습장과 스크린골프, 필라테스와 피트니스센터 및 GX룸을 확충했습니다. 이외에도 카페테리아와 오픈 스터디룸, 1인 독서실과 독서실, 사우나 등을 마련하였습니다.아산탕정자이 센트럴시티 apt의 입지여건은 미래가치 증대를 기대할 만한 메리트를 확보했습니다. 해당 권역은 총 3,673가구의 공급이 계획되었고 탕정2지구까지 이어지면서 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 주거 선호도가 높을 것으로 사료되었습니다.현재 본 지역은 구도심과 인근 천안시의 구도심에서부터 개발 압력이 확장되어 다수의 수요 및 인프라가 집중된 탕정 및 불당으로부터 동일한 맥락에서 이어지는 권역이라고 판단했습니다. 따라서 새로운 중심지라고 전망하였는데요.교육환경을 보면 구역 내 초등학교가 예정되었고 사립 학원가 밀집지에 인접했으며 탕정중 및 탕정고등학교 계획 및 충남외고 등 우수한 학군을 형성해 맹모들의 걱정을 크게 덜었습니다. 더불어 교통환경은 어디든 빠르게 닿는 편리함이 눈길을 끌었는데요.천안-아산역에서 KTX와 SRT를 활용할 수 있었고 이후 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 광역복합환승센터를 예정했습니다. 일부 구간을 개통한 당진청주고속도로는 향후 서해안 및 경부고속도로와 연결되기 때문에 서울 및 수도권으로의 접근성 확장을 전망했습니다.이어서 생활 인프라로는 이마트 트레이더스와 갤러리아백화점 및 코스트코 등의 대형 쇼핑몰이 근거리에 위치했고 불당까지 연결도로가 계획되어 불당옆세권으로서의 생활권 공유에 용이할 것으로 기대하였습니다. 게다가 권역 내에도 중심상업지역 형성을 예상했습니다. 무엇보다 디스플레이캠퍼스와 디스플레이시티에 인접했고 제2, 3, 4 일반산업단지 등에 근접한 직주근접형 apt로서의 투자자 및 실수요자의 유입, 가치 증진 가능성 등을 내포하였습니다.아산탕정자이 센트럴시티 공동주택은 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 호재로도 충분한 경쟁력을 갖췄습니다. 불당지구에서 시작한 조성은 이후 탕정2지구까지 진행되는 흐름을 보이며 자족형 입지 구축에 대한 기대감을 확대했습니다. 굵직한 호재가 본궤도에 진입하면서 2029년 준공을 목표로 했으며 이로써 이후 4.6만여 명을 수용할 것으로 예상하였습니다. 특히 현재 해당 지역은 고소득 및 첨단산업 일자리가 증가하는 추세였으며 이로 인한 경제성장 촉진을 기대했는데요.현장 인근으로 디스플레이와 반도체, 배터리 등 3대 첨단산업과 추가 산단 조성이 계획되었고 국가첨단전략산업 디스플레이 특화단지로 지정 및 추가 투자 발표가 계속되었습니다. 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 또한 삼성 3대 첨단산단이 반경 3km 이내에 위치하면서 약 5.3만 명이 종사하였습니다.이러한 상황에서 직주근접을 극대화하고 인구의 유입을 활성화하기 위해 교통망 확충을 더했습니다. GTX-C 노선 연장과 공주천안고속도로, 지방도 624호 확장·포장 공사 등 교통망 개선을 예정하였습니다.본 지역은 천안시와 인접한 지리적 이점으로 함께 성장하였습니다. 신도시 조성과 다수의 직주근접 산단으로 주목받으며 현재까지 미분양 감소세를 보이고 물량 감소와 분양가 상승이라는 흐름과 맞물려 신축 공동주택이 강세라는 점 고려해 지금까지 아산탕정자이 센트럴시티 신축아파트를 소개했습니다.​​​